Kali ini saya ingin membicakan tentang cara melabur emas melalui cara berhutang, adakah ia menguntungkan??
Hasil dari kajian saya dan pegalaman saya selama ini, saya boleh katakan keuntungannya memang berbaloi-baloi. Ramai prospek baru yang saya jumpa banyak bertanya soalan ini bila saya menasihatkan mereka membuat pinjaman bank untuk membeli emas bila mereka memberi alasan tiada modal untuk mula melabur dalam emas.
Tetapi selepas saya selesai menceritakan teknik manipulasi kewangan yang saya pelajari, saya terkejut kerana keesokannya semua prospek saya membuat pinjaman bank serta merta untuk membeli emas sebagai pelaburan. Ada juga prospek saya yg membuat pinjaman hampir RM 100K untuk melabur emas. Wah!! saya pun baru buat RM 30k, kalah saya dibuatnya.
Apakah rahsia dan caranya??
TEKNIK BELI & SIMPAN
Anda mungkin tidak pernah menyesal dan memikirkan risiko kerugian yang bakal dihadapi apabila anda berhutang untuk membeli sesuatu yang susut nilai seperti kereta, TV, sofa, peti ais dll...?
Kenapa?? kerana anda dapat memanfaatkan kemudahannya dalam kehidupan seharian.
Tetapi mengapa anda perlu bimbang untuk berhutang bagi tujuan pembelian sesuatu yang meningkat nilainya seperti emas? Bukankah pemahaman anda berkenaan pengurusan kewangan dan risiko sudah salah?
Saya berikan contoh, anda berhutang RM 100,000 daripada bank dan kesemuanya anda gunakan untuk membeli emas bagi tujuan pelaburan.
Ambil kira purata kenaikan emas tahunan sekitar 25%, hanya selama 4 tahun sahaja anda telah menggandakan wang RM 100k itu tadi!! Selepas itu, anda dah boleh jualkan sebahagiannya, dan bayar semula pinjaman RM 100k yang anda gunakan sebagai modal tadi.
Kini anda telah memiliki sejumlah emas bernilai RM 100k secara percuma!! Jika tempoh masa kenaikan harga emas agak perlahan sekalipun ataupun istilahnya 'Worst Case Scenario', mungkin purata kenaikannya hanya sekitar 15% setahun, anda hanya memerlukan tempoh masa selama 7 tahun untuk menggandakan nilainya!!
Jika anda membuat loan ASB sebanyak RM 100k selama 20 tahun, jumlah bayaran bulanannya adalah lebih kurang sama dengan jumlah bayaran untuk Personal Loan sebanyak RM 100k bagi tempoh 20 tahun.
Tetapi boleh kah pelaburan di ASB menggandakan modal asal anda dalam tempoh masa 4-7 tahun shj?
Jika anda menggunakan dividen tahunan sebagai bayaran bulanan pada tahun2 berikutnya sekalipun, anda hanya akan mendapat RM 100k selepas tempoh matang iaitu 20 tahun.
Cuba anda tukarkan konsep itu dengan membuat Personal Loan dan membeli emas, dalam jangkamasa 20 tahun agak2 berapa kilo emas yang dapat anda kumpulkan?
Mengapa saya menasihatkan Personal Loan selama 20 tahun?
Walaupun interestnya agak tinggi, tetapi bayaran bulanannya adalah rendah, dan kita perlu mengambil kira sekiranya berlaku keadaan 'Worst Case Scenario', maka kita tidak akan terbeban untuk meneruskan bayaran bulanan untuk jangkamasa beberapa tahun lagi, itulah rasionalnya!!
Jangan dirisaukan tahun yang panjang kerana anda telah merancang untuk menyelesaikannya dalam jangkamasa yang lebih awal.
Jangan dibimbangi akan kadar interest yang tinggi, kerana kadar yang tinggi hanya akan dirasai dalam jangkamasa yang panjang dan ianya juga agak berbaloi untuk membayar interest yang agak tinggi sedikit bagi jangkamasa 20 tahun kerana kesannya anda dapat membuat backup plan untuk pelaburan anda sekiranya berlaku situasi2 diluar jangkaan.
